El mercado inmobiliario en Bizkaia y en el País Vasco se esta recuperando y este es obviamente el momento para comprar o para invertir en inmuebles para alquiler.
Durante los últimos meses, las cifras reflejan una tendencia claramente positiva. La mayor confianza del consumidor, la dinamización económica y el incremento de la actividad inversora son algunas de las razones que lo explican. De acuerdo con el balance del sector, vender piso en Bilbao también es una operación que se está consolidando. El 80 % de las transacciones se realizan respecto a viviendas de segunda mano. El otro 20 % se divide, a partes iguales, entre casas de nueva construcción y de protección oficial.
Mercado Inmobiliario en Bizkaia. Precio por metro cuadrado.
En Junio 2022 los inmuebles residenciales en venta han tenido un precio medio de € 2.586 por metro cuadrado, con un aumento del 1,45% respecto a Septiembre 2021 (2.549 €/m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la provincia de Vizcaya – Bizkaia ha alcanzado su máximo en el mes de Noviembre 2020, con un valor de € 2.598 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Agosto 2021: por un inmueble en venta el precio medio ha sido de € 2.544 por metro cuadrado.
En Junio 2022 los inmuebles residenciales en alquiler han tenido un precio medio de € 12,58 al mes por metro cuadrado, con un aumento del 2,53% respecto a Septiembre 2021 (€ 12,27 mensuales por m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la provincia de Vizcaya – Bizkaia ha alcanzado su máximo en el mes de Mayo 2022, con un valor de € 12,60 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Julio 2021: por un inmueble en alquiler el precio medio ha sido de € 12,14 al mes por metro cuadrado.
Durante el mes de Junio 2022, el precio para los inmuebles en venta en la provincia de Vizcaya – Bizkaia ha sido más alto en la población de Getxo, con € 3.510 por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la población de Trucios – Turtzioz con una media de € 577 por metro cuadrado.
En el mismo mes, el precio de los inmuebles en alquiler en la provincia de Vizcaya – Bizkaia ha sido más alto en la población de Getxo, con € 13,13 al mes por metro cuadrado. El precio más bajo, por el contrario, ha sido el de la población de Artzentales, con una media de € 1,76 al mes por metro cuadrado.
| Precio por m² en las Localidades de Bizkaia | ||
| Poblaciones | Venta (€/m²) | Alquiler (€/m²) |
| Bilbao | 3.217 | 13,11 |
| Abadiño | 2.121 | 8,94 |
| Abanto-Zierbena | 1.923 | 9,24 |
| Ajangiz | 633 | – |
| Alonsotegi | 2.044 | 8,06 |
| Amorebieta-Etxano | 1.888 | 8,74 |
| Amoroto | – | – |
| Arakaldo | 1.456 | – |
| Arantzazu | 1.694 | – |
| Areatza | 1.623 | – |
| Arrankudiaga | 933 | – |
| Arratzu | 1.049 | – |
| Arrieta | 1.598 | 5,88 |
| Arrigorriaga | 1.920 | 8,72 |
| Artea | 1.094 | – |
| Artzentales | 1.079 | 1,76 |
| Atxondo | 2.358 | – |
| Aulesti | 1.471 | – |
| Bakio | 2.770 | 9,48 |
| Balmaseda | 1.660 | 8,66 |
| Barakaldo | 2.321 | 10,63 |
| Barrika | 2.006 | 12,45 |
| Basauri | 2.287 | 8,96 |
| Bedia | 1.206 | – |
| Berango | 3.249 | 10,54 |
| Bermeo | 1.799 | 7,56 |
| Berriatua | 2.448 | – |
| Berriz | 1.755 | 7,75 |
| Busturia | 1.941 | 10,87 |
| Derio | 2.336 | 10,61 |
| Dima | 1.295 | – |
| Durango | 2.431 | 10,29 |
| Ea | 1.674 | 5,28 |
| Elantxobe | – | – |
| Elorrio | 1.452 | 6,7 |
| Erandio | 2.216 | 9,25 |
| Ereño | – | – |
| Ermua | 1.958 | 6,36 |
| Errigoiti | 1.053 | – |
| Etxebarri | 2.730 | 10,13 |
| Etxebarria | 698 | – |
| Forua | 1.894 | – |
| Fruiz | 1.644 | – |
| Galdakao | 2.314 | 8,66 |
| Galdames | 1.024 | – |
| Gamiz-Fika | 1.185 | 3,97 |
| Garay | 1.574 | – |
| Gatika | 1.695 | 7,67 |
| Gautegiz Arteaga | 2.095 | – |
| Gernika-Lumo | 2.190 | 6,85 |
| Getxo | 3.510 | 13,13 |
| Gizaburuaga | 1.371 | – |
| Gordexola | 1.305 | 3,39 |
| Gorliz | 2.698 | 9,11 |
| Güeñes | 1.721 | 8,2 |
| Ibarrangelu | 2.286 | – |
| Igorre | 1.758 | 5,85 |
| Ispaster | 2.362 | – |
| Iurreta | 2.033 | 7,43 |
| Izurtza | 1.337 | – |
| Karrantza Harana | 770 | 10,54 |
| Kortezubi | – | – |
| Lanestosa | 662 | – |
| Larrabetzu | 1.417 | 8,05 |
| Laukiz | 1.833 | 7,47 |
| Leioa | 3.041 | 11,44 |
| Lekeitio | 3.020 | 9,91 |
| Lemoa | 2.103 | 8,73 |
| Lemoiz | 2.351 | 7,12 |
| Lezama | 1.885 | 6,79 |
| Loiu | 1.802 | 6,1 |
| Mallabia | 1.643 | – |
| Mañaria | 1.905 | – |
| Markina-Xemein | 1.745 | – |
| Maruri-Jatabe | 1.640 | 3,57 |
| Meñaka | 975 | – |
| Mendata | – | – |
| Mendexa | 1.520 | – |
| Morga | 650 | – |
| Mundaka | 2.236 | 8,35 |
| Mungia | 1.844 | 5,9 |
| Munitibar-Arbatzegi-Gerrikaitz | 929 | – |
| Murueta | – | – |
| Muskiz | 1.582 | 8,92 |
| Muxika | 1.725 | – |
| Nabarniz | 1.280 | – |
| Ondarroa | 2.168 | – |
| Orozko | 1.063 | 4,64 |
| Ortuella | 1.879 | 9,51 |
| Otxandio | 1.636 | 5,42 |
| Plentzia | 2.288 | 11,71 |
| Portugalete | 2.454 | 10,22 |
| Santurtzi | 2.461 | 10,62 |
| Sestao | 1.903 | 9,72 |
| Sondika | 2.571 | 9,43 |
| Sopela | 3.410 | 11,35 |
| Sopuerta | 1.432 | 7,14 |
| Sukarrieta | 1.152 | – |
| Trapagaran | 2.001 | 9,63 |
| Trucios – Turtzioz | 577 | – |
| Ubide | 716 | – |
| Ugao-Miraballes | 1.808 | 8,32 |
| Urduliz | 2.574 | 11,15 |
| Urduña – Orduña | 1.442 | – |
| Zaldibar | 1.807 | 6,9 |
| Zalla | 1.549 | 7,85 |
| Zamudio | 1.846 | 9,97 |
| Zaratamo | 1.369 | – |
| Zeanuri | 1.187 | – |
| Zeberio | 1.286 | – |
| Zierbena | 1.517 | – |
| Ziortza-Bolibar | 1.245 | |
