As\u00ed lo confirman los datos de un estudio realizado en junio de 2022, en el que el optimismo parece ser un denominador com\u00fan de arrendadores y compradores. A continuaci\u00f3n se comentan los detalles m\u00e1s importantes al respecto del mercado inmobiliario en Euskadi.<\/p>\n\n\n\n
El precio medio es hoy de 2.655 \u20ac por m\u00b2, un 2,14 % m\u00e1s que en junio de 2021. Por provincias, en Gipuzkoa el coste es de 3.167 \u20ac\/m\u00b2, en Bizkaia es de 2.586 y en Araba de 2.368.<\/p>\n\n\n\n
Si se desglosa por ciudades, Donostia, con 5.036 \u20ac\/m\u00b2, y Bilbao, con 3.349, son las capitales m\u00e1s caras. En Gasteiz el precio es de 2.246 \u20ac. As\u00ed pues, con un crecimiento de un 1,35 % interanual del valor de cada vivienda, Euskadi es una de las mejores zonas para invertir.<\/p>\n\n\n\n
El ritmo de compra de viviendas en Euskadi experiment\u00f3 un crecimiento del 6,96 % respecto a 2021, y el precio ahora es de unos 244.000 \u20ac de media. Sin embargo, se espera que en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o se sufra un importante retroceso: la anunciada crisis econ\u00f3mica tras el verano, as\u00ed como una recesi\u00f3n que ya se est\u00e1 experimentando, incidir\u00e1n en los datos anteriores.<\/p>\n\n\n\n
El Alquiler de Viviendas en Euskadi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El aumento del precio respecto a junio de 2021 ha sido del 3,74 %, lo que sit\u00faa el precio medio por metro cuadrado en los 12,31 \u20ac. Una cifra lejana a los 13,06 \u20ac que se pagaron en agosto de 2020. No obstante, el alquiler de viviendas tambi\u00e9n depende de la provincia elegida. En Gipuzkoa es de 14,12 \u20ac\/m\u00b2, en Bizkaia de 12,58 \u20ac\/m\u00b2 y en Araba de 11,24 \u20ac\/m\u00b2. El precio medio mensual es de 711 \u20ac, lo que confirma una subida de un 1,4 % respecto a 2021.<\/p>\n\n\n\n Los datos del segundo trimestre de 2021 indicaban que se hab\u00edan firmado 67.033 contratos de alquiler. De estos, 2.910 son de viviendas unifamiliares o de temporada, y 64.123 son de viviendas habituales.<\/p>\n\n\n\n En Bizkaia se concentra el 47,4 % de todas las viviendas en alquiler de Euskadi, y el precio medio mensual en la provincia es de 704 euros; un 1,2 % m\u00e1s que en 2020. En cuanto a Gipuzkoa, hay 24.530 viviendas alquiladas con un precio medio que ronda los 740 \u20ac al mes, y una subida del 1,5 %. En Araba las viviendas alquiladas son 9.227, y el precio es de 645 \u20ac con una subida del 1,1 %.<\/p>\n\n\n\n Por ciudades, Donostia acumula el 12,4 % del total de los alquileres en Euskadi, con un precio mensual medio de 911 \u20ac. Bilbao acumula el 18 % de las viviendas alquiladas en la CAV, y su coste medio es de 780 \u20ac. Gasteiz tiene el 11,9 % de los alquileres, y un precio medio de 671 \u20ac. El coste del alquiler de casas en Euskadi en municipios con menos de 2.500 habitantes, por su parte, es de 530 \u20ac, mientras que a partir de 40.000 habitantes sube hasta los 712 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n Se espera que la compra de viviendas en Euskadi se mantenga hasta la llegada del oto\u00f1o. Con un tipo de inter\u00e9s hipotecario al 0,98 %, m\u00e1s de un 77 % de compradores ha solicitado un cr\u00e9dito para abonar su vivienda. Tambi\u00e9n el alquiler sigue aumentando, lo que augura que el mercado inmobiliario vasco podr\u00eda estabilizarse. Todo depender\u00e1 de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, pero en el primer semestre de 2022 ya se han confirmado los mejores presagios.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El alquiler y la compra de viviendas en Euskadi han alcanzado ya los niveles anteriores a la pandemia. Las tendencias al alza parecen confirmarse, y ya se han convertido en…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":223,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[140],"class_list":["post-220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-general","tag-articulo"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\n