Vender un terreno puede parecer sencillo, pero muchas operaciones se caen por errores que se podrían haber evitado. En este artículo te contamos los más frecuentes para que los tengas en cuenta antes de poner tu parcela en venta.
❌ 1. No tener claro qué se puede construir
Muchos propietarios piensan que pueden construir “lo que quieran”. Pero solo con un informe urbanístico se puede saber el uso real autorizado.
❌ 2. Poner un precio demasiado alto (o demasiado bajo)
Si pides mucho, espantas compradores. Si pides poco, pierdes dinero. Hay que conocer el mercado y el tipo de comprador que busca en esa zona.
❌ 3. No preparar la documentación
Catastro, escrituras, cargas, posibles herencias… Todo esto hay que revisarlo antes de vender. Un error legal puede retrasar la operación meses.
❌ 4. Publicar en portales sin estrategia
Muchos anuncian en mil sitios, sin fotos buenas, sin datos técnicos y sin saber con quién hablan. Así solo atraes curiosos, no compradores reales.
❌ 5. No apoyarse en profesionales especializados en suelo
No es lo mismo vender un piso que un solar. Necesitas a alguien que entienda de planeamiento, normativa, viabilidad y promoción.
¿Estás cometiendo alguno de estos errores? Hablemos.
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