Si te planteas esperar para comprar obra nueva… cuidado: esa espera ya está costando más de lo que imaginas. Y los datos lo confirman.

1. Los precios suben… rápido y sin freno

El precio medio de la vivienda ha escalado un 9,9 % interanual en mayo de 2025, con subidas aún más pronunciadas en islas (15,5 %), grandes ciudades (10,5 %) y la costa mediterránea (9,6 %) (El País). Además, se confirma una subida del 12 % interanual, alcanzando un 15,2 % en regiones como Madrid. Los expertos advierten de que no hay señales claras de una futura bajada (Huffington Post).

2. La expectativa de más alzas alimenta la subida

Muchos compran hoy no porque el alquiler sea mejor, sino porque esperan que los precios sigan escalando mañana. Esta anticipación ya representa el 75 % de la rentabilidad esperada, frente a solo el 55 % hace cinco años (Infobae).

3. Obra nueva escala más que la usada

En el primer trimestre de 2025, las viviendas de obra nueva subieron de precio un 12,2 % interanual, superando a la vivienda usada y situándose en un promedio de 2.528 €/m² (Investropa). Las previsiones para toda España anticipan una subida del 7 % en 2025, superando los 1.900 €/m², y en ciertas capitales acercándose ya a los 3.900 €/m² (Idealista News).

4. ¿Merece la pena esperar?

Si no compras hoy, estás pagando más… solo por esperar. Cada mes de duda aumenta el precio que tendrás que asumir al encontrar vivienda.

Conclusión sutilmente clara

Mientras algunos “esperan para comprar”, los precios siguen su carrera imparable. Si estás valorando adquirir obra nueva, cada día de vacilación es un aumento que ya estás pagando sin darte cuenta. Tal vez lo inteligente no sea esperar. Tal vez lo inteligente sea actuar hoy.